Le journal de Saint-Ouen en ligne

Le quartier revitalisé

« Les locataires étaient sceptiques, mais maintenant on y est. Les travaux vont commencer », assure Laura Sangouard, chargée d’opérations à l’Office départemental HLM (ODHLM). Pendant trois mois, les 169 appartements du 32-34 rue Emile-Zola et du 38 rue Levasseur vont être visités afin d’engager la réfection des installations électriques, le remplacement des fenêtres, la peinture des murs et du plafond de la cuisine. Cette intervention fait suite au changement de toutes les chaudières en janvier et février.
La mise en place du chantier est l’aboutissement d’une longue phase de concertation qui a commencé en juillet 2008. Réunions publiques et sessions de travail avec des locataires référents se sont succédé jusqu’en novembre 2011. Un vote à bulletin secret a conclu la procédure : l’ODHLM a reçu 83 réponses, 64 pour la réhabilitation et 17 contre. « Nous allons profondément modifier le vécu des habitants », annonce l’architecte Bertrand Bahuaud (Atelier des Contours). Ce n’est pas un simple toilettage des appartements, mais une véritable transformation que va vivre la cité. Une première étape a été franchie avec l’aménagement de la dalle Arago et le retournement de l’entrée de l’école maternelle Robespierre en 2011 ; il s’agit maintenant de s’attaquer à tout ce qui permettra d’améliorer le cadre de vie. Cela passe d’abord par la sécurité : les coursives qui ont favorisé l’installation du trafic de drogue seront abattues et des ascenseurs neufs prendront position dans toutes les cages d’escalier. Des espaces conviviaux seront ouverts avec de véritables halls d’entrée « car franchement, il faut un GPS pour trouver le 34 Zola », s’est exclamé un habitant lors de la dernière réunion publique qui s’est tenue mercredi 25  avril, salle Charlotte-Mananga. L’ODHLM prévoit ensuite un lieu d’accueil pour recevoir les doléances des habitants. La réhabilitation tiendra compte du changement de mode de vie : tous les vide-ordures seront condamnés, un local à usage mixte (vélos, poussettes, etc.) sera réservé en rez-de-chaussée. La résidence des handicapés sera favorisée : 6 appartements seront transformés et 3 autres totalement créés.

Appartement de courtoisie

Durant ces longs mois, à mesure qu’on avançait, le scepticisme a parfois cédé le pas à l’inquiétude. « Quelles répercussions sur les loyers ? » se sont inquiétés les locataires. Certes, les travaux (isolation, électricité, chaudières) vont permettre d’économiser sur les charges ; l’ODHLM en a profité toutefois pour élever au plafond tous les taux de loyer, qui dépendaient jusqu’alors de la date d’entrée dans l’appartement. « Pour certaines familles, cela se traduira par une augmentation de 100  euros par mois », confirme Abdallah Fraygui (association de locataires CNL). Une permanence sociale a donc été mise en place à la maison de quartier Pasteur. « Pour certains locataires, cette augmentation a permis l’ouverture de droits à l’APL, pour d’autres l’allocation logement a été revue à la hausse », répond Laura Sangouard (ODHLM).
A l’extérieur, les interventions commenceront en juillet ; dans les logements, pas avant septembre. La fin des travaux est prévue pour décembre  2013. Dès l’été, un appartement témoin sera aménagé ; un autre, dit de courtoisie, sera mis à disposition durant les horaires de chantier pour les locataires qui auront besoin de se reposer. « On sait que ce sera beau quand tout sera terminé, dit une locataire entrée dans ses murs voilà plus de trente ans. Mais maintenant, on est pressés. »

Le quartier se rénove, les riverains continuent de le faire vivre. Comme avec cette « crêpe party » organisée le 28 avril passage Levasseur par l’amicale Pasteur-Zola.

Le « nouveau» Robespierre devrait être terminé en décembre 2013.