Le journal de Saint-Ouen en ligne

A l’écoute de Saint-Ouen

La politique municipale de maîtrise des prix de l’immobilier a trouvé un large écho, notamment dans la presse. Beaucoup de maires sont de plus en plus inquiets de la flambée des prix. Le 13 avril, la commission logement de Paris métropole a donc tenu à auditionner Jacqueline Rouillon sur cette question. Durant près de deux heures, la maire a expliqué la politique municipale de maîtrise des prix du foncier devant des maires, des élus des Conseils généraux d’Ile-de-France et du Conseil régional ainsi que des représentants de syndicats intercommunaux. Ces élus de toutes sensibilités politiques, confrontés au départ de leurs populations, ont manifesté un vif intérêt à l’exposé de Jacqueline Rouillon. Deux innovations audoniennes  ont notamment alimenté les débats : la charte signée par les promoteurs (qui permet de proposer des prix plus bas que ceux du marché) et l’usage du droit de préemption et de la clause anti-spéculative (pour contenir le prix de revente). L’approche singulière, globale et cohérente de Saint-Ouen va donc alimenter le travail de cette commission qui vise à proposer ensuite des études argumentées en vue du renforcement de la métropole.

Qu’est ce que Paris Métropole ?

Paris Métropole est un syndicat regroupant près de 200 collectivités d’Ile-de-France (dont 146 communes, les 8 départements et la Région). Il représente 9,4 millions d’habitants, soit 88,5% de la population de la région parisienne. Paris Métropole est un lieu d’échanges – d’idées, d’expériences et de propositions – pour aborder ensemble les problèmes cruciaux : transport, logement, développement et solidarité…
Ce lieu de travail est aussi consulté dans le cadre du Grand Paris notamment sur la ligne 14, le Grand Paris Express ou le développement autour de Pleyel, pour ne citer que des projets impactant la vie des Audoniens.

Point de vue de la maire sur… les prix de l’immobilier

Les élus de Paris Métropole ont voulu vous entendre sur la politique du logement à Saint-Ouen. Pourquoi ?
J’ai exposé concrètement tous les leviers sur lesquels nous agissons pour maintenir la diversité de notre population aux portes de Paris : 40 % de logements sociaux, rénovation de l’habitat ancien dégradé, maîtrise des prix par une charte avec les promoteurs immobiliers afin les appartements soient vendus 10 % moins cher que le prix du marché, mobilisation de notre droit de préemption pour éviter les ventes de logement à un prix spéculatif. Dans le neuf en construction comme dans l’ancien, la priorité est donnée aux propriétaires occupants et aux Audoniens.

Comment ont réagi ces maires d’Ile-de-France ?
Les élus de Paris Métropole sont de plus en plus inquiets de cette situation et nombreux sont ceux et celles qui pensent que la lutte contre la spéculation est d’intérêt général. La crise du logement dans notre région est pour tous insupportable. La spéculation immobilière et sur le prix des terrains fait qu’on ne construit pas assez de logements sociaux, et plus largement de logements accessibles aux revenus de la grande majorité des habitants. Notre « charte promoteur » pourrait ainsi être étendue. Les élus de tous bords ont été intéressés par notre action, car elle a des résultats. Les notaires reconnaissent que le prix des logements à Saint-Ouen augmente moins vite qu’ailleurs et qu’il reste à des niveaux abordables, bien moindres que dans les villes environnantes. La maîtrise des prix est donc bien l’enjeu et nos pratiques seront mises dans le « pot commun » de toutes ces réflexions pour que de nouvelles politiques soient mises en œuvre. Il s’agit de faire du logement un droit et non un moyen de faire de l’argent.